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  • 信義房屋統(tǒng)計(jì)2023年1-2月房市，2022年下半年觀望氣氛濃厚，但在股市回穩(wěn)與遞延買氣累積一定能量，觀察2023年農(nóng)曆年後買氣緩步回升，不過(guò)屋主普遍沒(méi)有資金壓力，價(jià)格調(diào)整速度緩慢，1-2月房市交易狀況仍是近3年來(lái)較為清淡的一年。
股市反彈 房市年後小陽(yáng)春 交易仍是近三年最冷的前兩月 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
股市反彈 房市年後小陽(yáng)春 交易仍是近三年最冷的前兩月

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)2023年1-2月房市，2022年下半年觀望氣氛濃厚，但在股市回穩(wěn)與遞延買氣累積一定能量，觀察2023年農(nóng)曆年後買氣緩步回升，不過(guò)屋主普遍沒(méi)有資金壓力，價(jià)格調(diào)整速度緩慢，1-2月房市交易狀況仍是近3年來(lái)較為清淡的一年。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，現(xiàn)在買氣就像補(bǔ)班的上班族，人回來(lái)了但心情已經(jīng)放假，而觀察過(guò)去房?jī)r(jià)飆漲區(qū)，普遍都有議價(jià)空間略為放大的跡象，也就是屋主賣了一陣子發(fā)現(xiàn)買方也沒(méi)有那麼積極，且過(guò)去一段時(shí)間普遍房?jī)r(jià)明顯增值，售屋意願(yuàn)較為明確，或者對(duì)於後市看法不是那麼樂(lè)觀的屋主，願(yuàn)意微幅讓價(jià)爭(zhēng)取成交機(jī)會(huì)，房市已經(jīng)在調(diào)整修正階段。
 
由於2022年下半年房市壞消息層出不窮，包括包含戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情、連續(xù)升息、股災(zāi)與政府打炒房等，市場(chǎng)買氣從2022年5月就快速下滑，不少原有購(gòu)屋計(jì)畫(huà)的買方也停下腳步，不過(guò)市場(chǎng)逐漸消化利空，部分遞延買盤回籠，2023年後房市買氣已經(jīng)較2022年下半年回升。
 
統(tǒng)計(jì)主要都會(huì)區(qū)交易狀況，2月臺(tái)北市交易以總價(jià)1000~2500萬(wàn)元交易量最多，新北市則是700~2000萬(wàn)交易最多，桃園、臺(tái)中、臺(tái)南、高雄則是總價(jià)700~1500萬(wàn)交易最多，整體交易則出現(xiàn)賣得更久、議價(jià)空間略增的現(xiàn)象，反映屋主出售一段時(shí)間後，發(fā)現(xiàn)真的買氣反應(yīng)不佳，有些願(yuàn)意讓價(jià)爭(zhēng)取成交機(jī)會(huì)，不過(guò)價(jià)格尚未有明顯鬆動(dòng)現(xiàn)象。